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姐妹一起买的房当时没写姐姐的名字现在加上去要怎么弄

房屋产权 2023-03-18 00:41 人浏览
共4位律师解答
  • 首先是要签订协议，把各方权利义务约定清楚
    谢逸生律师

    谢逸生律师认证

    2023-03-18 00:41

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  • 如果有房产证或不动产证就去房管部门把名字加上去，如果只有合同你们可以去中介或自己加上去，但要双方签了加印手模。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-03-17 21:31

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  • 可以通过买卖或赠与办理
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-03-17 21:31

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  • 法律分析：房产证上加姐姐的名字可以赠与方式进行。房子有贷款的，房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。房子没有贷款的，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用，然后到房管局办理更名手续。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
    （一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
    （二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
    （三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
    （四）同一权利人分割或者合并不动产的；
    （五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
    （六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
    （七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
    （八）共有性质发生变更的；
    （九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-03-17 21:31

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