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卖房人名下有房住但是不在一个城市 这个卖房子时候有税费吗

房屋买卖 2023-03-19 07:19 人浏览
共3位律师解答
  • 卖房需要缴纳以下税费：增值税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税。税费是国家在商品交易过程中对经济的调解，是法律强制性规定，是不能违反的。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
    房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
    前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
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    2023-03-19 07:19

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  • 法律分析：卖房需要缴纳的税费有：营业税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税。税费是国家在商品交易过程中对经济的调解，是法律强制性规定，是不能违反的。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
    前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-03-19 07:19

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  • 法律分析：卖方的个人所得有两种计算方法，一种是核定征收，直接按照计税价格的百分之一缴纳个人所得税，另一种是查验征收，一般是按照差额的百分之二十缴纳个人所得税。上述税率是普通住宅的个人所得税税率，若住房种类属于高档住宅，个人所得税的税率上升为百分之一点五。综上所述，卖房需要缴纳个人所得税。法律依据：《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》 1、核定征收：即纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税税价格×1%。2、查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税计税价格-原值）×20%，也就是所谓的差额的20%。
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    2023-03-19 07:18

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