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你好，我家院坝快倒塌，我把院坝搭了个棚子，这算违建吗

业主维权 2023-03-19 16:31 人浏览
共3位律师解答

  • 自家院子里搭棚子不算违建。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。
    法律依据：
    ：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
    对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
    第四十二条
    实施行政强制执行，行政机关可以在不损害公共利益和他人合法权益的情况下，与当事人达成执行协议。执行协议可以约定分阶段履行；当事人采取补救措施的，可以减免加处的罚款或者滞纳金。
    执行协议应当履行。当事人不履行执行协议的，行政机关应当恢复强制执行。
    违章建筑有哪些情形
    1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
    2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
    3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；
    4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
    5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
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    2023-03-19 16:31

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  • 法律分析：违建不可拆除的条件是：
    1、对他人生活没有影响的小范围违建。建房时没通过申请，直接在农用地上建房，还有面积超标等情况，只要没有影响到他人的生活，都是不需要拆除；
    2、未经批准就占用集体用地建房，但经过村内半数村民同意。如果没有经过批准，私自占用村集体建设用地，属于违规操作。但只要在村里边有半数以上的村民在审议时同意通过，违建可以不用拆除；
    3、属于农民唯一的生活住宅。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七条 任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。
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    2023-03-19 16:31

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  • 违建不可拆除的条件是：1、对他人生活没有影响的小范围违建。建房时没通过申请，直接在农用地上建房，还有面积超标等情况，只要没有影响到他人的生活，都是不需要拆除；2、未经批准就占用集体用地建房，但经过村内半数村民同意。如果没有经过批准，私自占用村集体建设用地，属于违规操作。但只要在村里边有半数以上的村民在审议时同意通过，违建可以不用拆除；3、属于农民唯一的生活住宅。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七条 任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。
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    2023-03-19 16:31

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