内江业主维权法律咨询

内江

业主维权

现在楼下要求楼上陪68000,楼下业主只装了吊顶,客厅有点浸水在楼下业主家,楼上因为没封阳台资中下大雨,楼上楼下均在装修?

楼上漏水维权的方式如下：1、协商和解，协商解决是指双方在自愿的前提下，依法协商协商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷；楼上漏水可以先和对方协商维修；2、请求调解，可通过物业服务公司进行调解，小区内未聘请物业服务公司的，可申请居委会调解人员介入调解，楼上业主也应积极协商修复处理；3、向人民法院提起诉讼。当争议双方无法达成和解，不想通过其他方式解决，或者无法通过其他方式解决时，可以向人民法院提起民事诉，请求法院保护民事权利的诉讼时效为三年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

房屋过了质保期物业不管怎么办？

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智

周清智律师

正对我大门，找政府说是国家工程，没办法！我们老百姓怎么办

您好，您可以与政府协商一下处理

周清智

周清智律师

楼下打麻将怎么办

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智

周清智律师

我婆婆农村土坯房改建，建筑商和我签合同有法律效益吗

您好，签署的合同是有法律效益的。

周清智

周清智律师

你好老师！我想咨询一下县城老城主街道新设立的公交车站台的站牌与沿街商铺的标准间距是多少合规

《公共汽电车站台规范》标准规定,每个站台停靠线路数不宜超过6条,线路超过6条时,可分站台布设,站台间距不宜小于25米,站台总数不宜超过3个。对于站台的设置,标准提出,站台应靠近客流集散点设置,距地铁站、长途汽车站、火车站、机场及住宅小区出入口等大型客流集散点不宜大于200米。站台宜结合停车港湾设置,一般设在距交叉路口50米以外处。在主干路上,宜设在距交叉路口100米以外处。在快速路上,站台宜设在距出入口100米以外处。

周清智

周清智律师

你好徐老师！我想咨询一下县城老城主街道新设立的公交车站台的站牌与沿街商铺的标准间距是多少合规

常规公交平均站距宜为400—800米,快速公交平均站间距宜为600—1200米

周清智

周清智律师

五户用一块总水表,水务公司不让单独分户

按照你的说法，你的诉求是什么。

王良久

王良久律师

你好老师！我们这里是老城改造新设立在建的公交车站牌修好后挡住了我们的门面，我们有权利维权吗？

你好，是可以协助处理的

四川烨律事务所

四川烨律事务所律师

楼上长期没人住，因下水道主管子堵塞，地漏反水到客厅，造成我家天花板泡水

你要咨询的问题可以详细说一下

请问乡村公路周边有大型施工，而且房子就在乡村公路旁边，重栽车每天过来过去的对房子的影响该怎么办？

可以请专业机构监测后给出专业报告

甘孜州法律问答顾问

甘孜州法律问答顾问律师

你好，请问小区的停车费在法律上有没有标准呢

按照你的说法，你是想要问什么标准。

王良久

王良久律师

污水管从我农田深埋经过有没有补偿

你好协商不了可以走法律程序

四川东乾律所

四川东乾律所律师

宿管停电，没有理由怎么处理

你好，要求承担违约责任

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

建材市场的商管不向全体业主公开租金收入情况违法违规吗？

按照你的说法，肯定是不合理的。

王良久

王良久律师

针对内江市物业应定期对管道疏通的政策

需要看是什么管道

眉山法律问答顾问

眉山法律问答顾问律师

内江市物业定期疏通的管理条例

您好，可以要求物业及时修理

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

您好楼下的烧烤店特别吵我想报警扰民但害怕等警察来了他们就走了这该怎么办呢

噪音扰民的法律可能六月份才生效。其中肯定规定了具体的判定标准及问题纠纷解决情况，这是后话。当前的问题可能已成为肢体冲突。因为是邻居，所以最好的办法还是调节。如果打伤了对方是要赔偿医药费的，如果没有严重后果，那么建议以赔礼道歉的方式处理矛盾最好。当然起冲突，可能双方都有需要反思的地方。总之，和为贵。法律依据：

广元法律问答顾问

广元法律问答顾问律师

我是顶楼，顶楼的水沟堵了，水漏下来把我的装修弄坏了，物业会陪我吗

你好，定损多少钱？损失多大？

殷万亮

殷万亮律师

然后联系了物业，物业联系开发商说明天派人过来了解情况，但听物业的意思是这个跟开发商没什么关系

你好具体什么情况呢可以简单的说一下案情

四川升科律所

四川升科律所律师

房屋漏水，但是搂主一直不解决，之前一直是找社区和物业，但是也没什么用，又开始漏水，但搂主不解决

你好具体什么情况呢？可以简单的说一下案情

四川升科律所

四川升科律所律师

楼上房屋漏水楼上的房主一直为解决问题，已咨询社区和物业，但是一直不解决

你好，现在是什么状况呢

赵江龙

赵江龙律师

楼上房屋漏水，但房主一直不解决，已咨询社区和物业

首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。其次，如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理，尽早解决漏水问题，若有损失可要求赔偿。最后，如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害，恢复原状并赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

小区消防通道堵塞物业向相关单位反应后发生火灾物业还需要承担责任吗

堵塞物业没有进行清理过或者其他行为？

王良久

王良久律师

社区不安装防盗窗是违法的吗？

截至2020年3月，我国法律法规中并没有规定安装防盗窗是违章犯法的行为，但部分县市对安装防盗窗进行了要求，不符合规定的会被强制整改或者拆除。以广州市为例，法律依据：《广州市防盗网设置管理办法》中规定：第五条防盗网的设置应当符合规划、消防、市容景观等规定，并符合以下要求：（一）结构安全，外形美观，颜色与建筑物外立面相协调；同一栋楼应采用相近的材料、色彩、式样；（二）防盗网应当安装在窗扇内侧，并作活动式栏网或不少于一个可以供人员安全疏散的活动口；（三）阳台、外走廊及其栏杆上不得设置防盗网，确需安全防护的，可安装不影响市容景观的、钢丝直径不大于2mm的隐形防盗网，或在其进出的门框处设置防盗门或栏栅。第七条已建成的防盗网不符合本办法第五条规定的，由街道办事处、镇人民政府督促逐步改造。逾期不改造的，街道办事处、镇人民政府应当组织城市管理综合执法部门强制整改或者拆除，所需费用由当事人承担。扩展资料《广州市防盗网设置管理办法》中规定：第四条市城市管理行政主管部门负责本市行政区域内防盗网设置的监管工作。区城市管理行政主管部门负责辖区内防盗网设置的管理工作。街道办事处、镇人民政府负责辖区内防盗网设置管理的具体事务。第六条新建、改建、扩建的建筑物需要设置防盗网的，应与主体工程统一设计、统一施工、统一验收。第八条拒绝、阻碍政府工作人员依法履行职务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律、法规进行处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。参考资料来源：广州市人民政府-广州市防盗网设置管理办法

绵阳法律问答顾问

绵阳法律问答顾问律师

被居民投诉，问问哪个部门负责噪音

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

我的烧烤店经常抱怨油烟扰民(已经安装了两台油烟净化设备)

法律分析：人民政府生态环境主管部门对大气污染防治实施统一监督管理，楼下烧烤店油烟扰民，你可以到生态环境主管部门投诉。法律依据：《中华人民共和国大气污染防治法》第五条县级以上人民政府生态环境主管部门对大气污染防治实施统一监督管理。县级以上人民政府其他有关部门在各自职责范围内对大气污染防治实施监督管理。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

停放电瓶车的地下车库物业收费合理吗？

物业收取电动车停车费不合法。停车费中土地使用费部分，应该支付给土地的所有者，也就是享有车场土地使用权的人或者单位，这是其对土地享有收益权能的表现。而停车费中的保管费用部分，则应该支付给对停放车辆进行保管的人或者单位，这是其提供保管服务的对价。属于物业收停车费不合理举报方法有哪些1、小区违规收停车费可以向消费者协会投诉；2、小区收取不合法或高额收取停车费且经协商不赔偿损失的可向当地物业管理部门、物价局或房管局反映；3、可以拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话进行投诉。：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条【法律法规】：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房。

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

我自己买的车位只要在不影响他人的情况下同时停放摩托车和小汽车吗

同时停放自己的摩托车和小汽车

张守成

张守成律师

在没有合同的情况下，农村自建房现浇混凝土板出现严重的质量问题

农村盖房没签订合同修建不合格的可以进行协商，要求其进行补修，口头合同也是合同，建筑承揽合同并不要求非是书面合同，对方不进行补休的，可以要求其承担赔偿损失的违约责任。【法律依据：】《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

广元法律问答顾问

广元法律问答顾问律师

不做核酸店让人封了，怎么办

你好，建议双方自行协商按照约定来

德阳法律问答顾问

德阳法律问答顾问律师

你好，我家院坝快倒塌，我把院坝搭了个棚子，这算违建吗

违建不可拆除的条件是：1、对他人生活没有影响的小范围违建。建房时没通过申请，直接在农用地上建房，还有面积超标等情况，只要没有影响到他人的生活，都是不需要拆除；2、未经批准就占用集体用地建房，但经过村内半数村民同意。如果没有经过批准，私自占用村集体建设用地，属于违规操作。但只要在村里边有半数以上的村民在审议时同意通过，违建可以不用拆除；3、属于农民唯一的生活住宅。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七条任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

农村自建路被邻居自己用摩托车拦住怎么办

你好！可能是涉及到对方利益，比如通过人家的地界，好好协商一下。

并没有通知要安多宽多高，现在要求他撤回防护栏对方不同意，那遇到这种情况我们该怎么解决

你好这种可以去法院起诉的

四川东乾律所

四川东乾律所律师

我们这里电网改造，电杆没有补钱。

你好，可以要求处理或者要求补偿

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

您好！请问我有自己的车位，想停摩托车，但物业不让进地下停车场，物业违法吗？

你好，摩托车属于机动车可以要求物业停止侵权行为

梁登俊

梁登俊律师

车位使用年限从什么时候开始计算

车位使用年限应当查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。根据2021年实施的《民法典》规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以车位的使用年限与土地使用期限一样自动续期。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定土地使用权出让最百高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

业主装修房屋的时候物业不准安装防护拦，现发生小孩坠落死亡，业主应怎样维权

关于业主维权，业主可以去当地的房管局物业管理科去投诉，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行也可以去当地法院起诉。

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

你好，隔壁公租房漏水到我家，把我家墙面大面积损坏，该找谁维修

出租房墙面渗水维修费一般由房东负担。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动未及时更换导致出租房墙面渗水的，房东承担全部损失维修责任；因租户忘关水管或使用不当造成出租房墙面渗水的，租户承担全部损失维修责任。法律依据：《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

工程中测量员如果测错了，后面测量员发现问题并禀报业主方及施工方，测量员还需要承担多大责任？

你好，建筑过程中出现事故责任由生产安全事故责任人员承担。《安全生产法》第十三条规定：“国家实行生产安全事故责任追究制度，依照本法和有关法律、法规的规定，追究生产安全事故责任人员的法律责任。”事故责任主体是指对发生生产安全事故负有责任的单位或者人员。按照安全生产的生产主体和监管主体划分，事故责任主体包括发生生产安全事故的生产经营单位的责任人员和对发生生产安全事故负有监管职责的有关人民政府及其有关部门的责任人员。

吴余茹

吴余茹律师

我房子修了几十年了，最近要在我们房后200米左右建手机塔，不想让他建又不是我们的土应该怎么办米

你们可以直接起诉要求搬离的

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

你好，我想问一下顶层漏水，物业不管，我们应该找哪个部门

顶楼漏雨物业不管可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求处理，申请动用维修基金。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

按照当地的防疫政策居家隔离五天，社区人员每隔一小时上门敲门拍照。白天很早就起来，这样算违法吗？

社区反映或报警处理此事

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

我小区承重强列横，找物业他们不管，应该找随..

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

请问二楼新房(一楼为入户大厅）装修了未入住，泡水时间不详这种情况如何赔偿，找谁赔偿？

你好，可以找物业和开发商赔偿。

律师您好：我的一套商品住房我接房已经9年了，一直没装修入住，物业公司应该给我减免费用吗？

业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

起诉了一家业主不交物业费的，已经立案了，已经问过了在开庭时可以写个情况说明，但我不知道怎样写

你好，可以说一下案件具体情况

四川烨律事务所

四川烨律事务所律师

你好，，请问老小区安装电梯有一家人不同意可以安装吗？

超过了三分之二就可以了，不是100％的全部同意

毛国超

毛国超律师

高速公路噪音扰民。如何投诉

你好，积极报警处理试试呢

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

我房屋漏水，导致墙面损坏，木地板损坏！告知物业，物业不帮忙处理是正常的吗？

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

请问下地下停车服务费收取问题，因为现在业主买了车位的和没买车位的，是否购买或租用车位。

物权法并没有对小区车位管理费收费做规定和标准，小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细，报当地房地产主管部门，主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

自己买的车位，一个月停几天确要收取整个月的停车费，也同意缴停车期间的费用这个合理吗？

如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》的相关规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

小区手电瓶车停车费合法吗？

物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

由于物业工作原因，老人上楼不方便，物业把我告了，我要怎么起诉物业？？

若物业没有按照物业管理服务合同约定履行相关管理和维修义务，给业主造成了损失的，可以起诉要求物业承担违约责任。

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

但相邻小区的部分户主，所以对建电梯表示不同意。我们有办法建电梯吗？

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

车位是交房5年后买的，还能不能要求质保

你好，可以诉讼解决

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

我买的是以前的老小区，现在小区要改造，把以前的违章建筑拆了，可不可以要求的他把厨房些给我弄好啊？

业主维权可以通过业委会，也可以找消协，或者住建、房产主管部门。

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

物业栅栏破损未及时清理，车位管理人员未及时制止偷盗行为，我想起诉物业和车位管理共同承担费用

你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

后被人偷铁块时将墙弄到，把车后挡风玻璃砸出一道很长的伤痕，物业不予理赔，物业正准备更换，我能起诉谁呢

你好，是遇到法律问题需要帮助吗？

楼顶被上锁进不去，找那个部门处理

业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

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