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你好，我租了一个商铺，但是商铺是一楼的楼梯道，物业搭建的房屋，租给了二房东，我跟二房东签的合同有效吗？他这是不是属于违建？

房屋租赁 2023-03-21 15:06 人浏览

共9位律师解答

你好，违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，

陈福海律师认证

2023-03-21 13:17

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您好，合同是双方的真实意愿就是有效的。

许欣怡律师认证

2023-03-21 15:06

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如不能规范办理营业执照的可以解除

朱正洪律师认证

2023-03-21 13:19

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您好，具体的租房合同我需要看一下

刘陆琴律师认证

2023-03-21 13:20

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你好，要看对方有没有转租协议。

臻宇团队律师认证

2023-03-21 13:19

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违章搭建的房屋租赁合同无效

陈妹律师认证

2023-03-21 13:46

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法律分析：商铺和二房东签订的商铺租赁合同符合合同生效条件的，具有法律效力。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

平台特邀律师推荐

2023-03-21 13:08

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商铺和二房东签订的商铺租赁合同符合合同生效条件的，具有法律效力。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

平台法律顾问团队官方

2023-03-21 13:08

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商铺和二房东签订的商铺租赁合同符合合同生效条件的，具有法律效力。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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2023-03-21 13:07

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