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购买的期房延期交付了，按照合同规定可以退房，但是担心开发商没有钱赔付

房屋买卖 2023-03-22 13:08 人浏览

共9位律师解答

您好，如您情况描述，如果目前才刚刚延期交付，您可以侧面调查下该房屋是否具备交付完工的可能。如果评估下来，即使等待更长时间都无法交付的，您现在就可以考虑起诉，解除合同，要回房款。

邹连香律师认证

2023-03-21 14:08

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先协商，协商不了诉讼解决，诉中可保全财产。

褚红红律师认证

2023-03-21 15:16

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需要看合同是怎么具体约定的。

居高律师团队律师认证

2023-03-21 14:01

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那如果等着的话什么时候能交房

田乾伦律师认证

2023-03-21 19:36

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延期交房买方要退房需要本人去，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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2023-03-21 13:22

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延期交房的退房情形：如果因开发商经济能力不足或者违反法律办理手续而导致延期交房，经催告后仍无法交房的，可以认定开发商的违约行为致使双方不能实现合同目的，购房者可以要求解除合同。
【法律依据：】
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

法律快车咨询顾问

2023-03-21 13:22

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延期交房买方要退房需要本人去，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

房产纠纷律师团队推荐

2023-03-21 13:21

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你要看现在期房的状态，是不是已经具备了基本交付的条件，如果期房压根不可能完成的话，那你可以起诉要求解除。

类兴政律师

2023-03-22 13:08
您好，能说明一下详细的情况吗

李娟律师

2023-03-21 16:33