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开发商延期交房，买方可以解除合同吗

开发商延期交房，买方可以解除合同吗

房产纠纷 2022-09-05 人浏览
刘毅刚律师

刘毅刚律师

广西钧亚（桂林）律师事务所

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律师解答

开发商延期交房，买方催告三个月后无正当理由仍未交房的可以解除合同。买方送达催告通知后，开发商应当尽快交房，赔偿超出日期的损失，催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买方可以依法解除合同。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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