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朱律师，您好 如果成交价34万的二手商铺过户费怎么算，想咨询您一下，谢谢您

二手房 2023-03-21 14:39 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，具体要咨询什么问题，情况详细说一下。
    孟柯先律师

    孟柯先律师认证

    2023-03-21 14:39

     咨询我

  • 具体税率如下：买家支付。
    1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
    2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
    3、权证印花税：5元/本。
    4、印花税：0.05%。
    5、契税：交易价(或评估价)×4%。
    营业税及附加税：
    A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
    B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
    C、税费为差额的5.56%。
    土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
    以上内容参考：
    百度百科-商铺税费
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-03-21 14:31

     咨询我
  • 法律分析：二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
    1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
    2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)
    3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
    4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%,至今免征
    5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费
    6、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
    7、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%,至今免征
    8、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）
    9、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
    第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-03-21 14:31

     咨询我
  • 你好，按合同的约定处理
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-03-21 14:31

     咨询我
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