孝感二手房法律咨询

孝感
二手房
二手房卖方未交房时，墙面出现了脱落谁负责
双方可协商协调处理和维修，必要时可起诉
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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我在三个月之前将自已的二手房：挂在中介上卖给买房人，双方鉴定了购房协议书
你好，你可以报警处理
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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我要出售一套二手房，房产证与土地证名称不一样，怎么办过户？
二手房买卖中过户如下：签订二手房买卖合同，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、头次购房证明（只有初次买房需要提供以减免契税）等资料到房管局申请房产转移登记；交付全款交纳各类税费，领取过户回执。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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购买二手房，当时未告之不知情原业主没交维修基金，现在电梯大修要交维修基金怎么处理
如不能协商，只能通过诉讼解决
仙桃法律问答顾问
仙桃法律问答顾问律师
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我卖了一辆二手车别人要退车
双方协商处理纠纷
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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你好，请问，安置房二手房交易需要注意什么了
你好，主要看协议内容是怎么约定的
涂利安
涂利安律师
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您好！买二手房时签合同是交完全款30之内交钥匙，但我现在想提前入住，房东不同意，怎么办？
结合你的陈述，已经签署的合同对签约各方具有约束力的，你方单方变更原合同内容需要与其他当事人协议一致的，否则对其他合同当事人不具有约束力的
连江涛
连江涛律师
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我买二手房已经签定了合同，但我现在想银行放款了之后就想去住，怎么办？
你好，按照合同约定内容履行
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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今日我买了一辆二手车，不想要就可以退吗？
参照合同约定协商解决
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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想咨询下二手房交易，做公证需要的哪些手续
二手房屋买卖公证需要的手续有：1、向公证机构提出公证申请。2、提交申请人的身份证明、房屋买卖合同等材料，公证机构进行审查。3、审查通过后填写公证申请表。4、交纳公证费用，启动公证程序5、出具二手房屋买卖公证书。法律依据：《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；（三）申请公证的文书；（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；（五）与申请公证的事项有关的其他材料。
潜江法律问答顾问
潜江法律问答顾问律师
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想咨询二手房交易办公证的手续
二手房屋买卖公证需要的手续有：1、向公证机构提出公证申请。2、提交申请人的身份证明、房屋买卖合同等材料，公证机构进行审查。3、审查通过后填写公证申请表。4、交纳公证费用，启动公证程序5、出具二手房屋买卖公证书。法律依据：《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；（三）申请公证的文书；（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；（五）与申请公证的事项有关的其他材料。
恩施州法律问答顾问
恩施州法律问答顾问律师
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你好，我买了1套二手房，想和对方进行公证
二手房买卖合同公证应由当事人向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房买卖合同公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具二手房买卖合同公证书。法律依据：《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
随州法律问答顾问
随州法律问答顾问律师
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朱律师，您好 如果成交价34万的二手商铺过户费怎么算，想咨询您一下，谢谢您
你好，具体要咨询什么问题，情况详细说一下。
孟柯先
孟柯先律师
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二手房付了首付 现在不想要了 对方要求我赔房屋总价的百分二十 诉讼可以减少吗
您好，需要看你们之前协议是怎么约定的。请问合同中有约定违约金吗？具体是什么原因不想要？可以跟我说说，我会尽可能帮助你。
程智华
程智华律师
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二手房付了首付现在不要了 对方要求赔房屋总价百分二十 诉讼可以减少吗
你好，这个建议与卖家协商处理
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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二手房付了首付 现在不想要了 对方要求赔房屋总价百分二十 诉讼可以减少吗
你好，房子首付多少，首付多久了
李怡
李怡律师
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117平方二手房子过户费用
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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我的是新房，90平方，过户大概要多少钱
房子过户费根据过户的方式不同有所区别。买卖过户费用包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费以及营业税。继承过户费用包括契税、营业税、交易手续费、工本费、公证费等
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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目前房子过户得几多钱？所有费用
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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怎样核实二手房产权是否清晰
买卖二手房时要注意以下问题：1、房屋产权是否明晰；2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；6、福利房屋是否合法；7、单位房屋是否侵权；8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；9、户口问题；10、合同约定是否明确。
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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您好！请问买二手商铺，可以用买的商铺做抵押办理分期吗？
你好，关于抵押贷款可以去银行问题，能否可以二次抵押
涂利安
涂利安律师
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买了一套价值19万的二手房，提前说好分两次付款，第一次付了11万，说这个房子一直存在漏水问题。
您好！请问之前卖家有说过这个情况马？
钱志强
钱志强律师
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我的车准备卖给二手车商，预审都做完了，现在二手车商找借口压价，请问这个预审有什么影响吗？
买的二手房不动产证办了，订金没发票，首付没发票，原网签合同都没有，乙方怎么办？
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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现在想把房子过户到我的名下，怎么操作才能花费最少的费用?对以后的买卖不早餐影响
答：1、可以通过办理遗产继承公证和诉讼的形式将房子过户至您的名下。2、公证的费用相对较高，相对而言诉讼所发生的费用相对较为低廉，但是诉讼所需的时间和精力成本较高
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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