向您咨询一个问题：我购买的房子按揭是5.68的利息，现在我这边接到了做推广电话的人，他说可以把房贷按揭转成抵押贷，利息3.95 ，可以贷款20年，790,000的贷款，我刚才算了一下，只需35万多，我算得是等额本息，他那边的抵押贷好像是只能做等额本息，不能做等额本金，合计了一下，按照这个比例来计算的话可以优惠150,000以上利息，现在骗子太多，我也怕搞错了，而且我也对这一个也不懂，就是想请教您，期待您的回复和指导

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