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一处宅基地兄弟共享的，怎么确权

土地纠纷 2023-03-22 13:12 人浏览
共3位律师解答
  • 一、宅基地被兄弟偷偷确权怎么办
    1、宅基地被兄弟偷偷确权的处理方法如下：
    （1）协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决；
    （2）行政解决。个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；
    （3）司法解决。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。
    2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    二、宅基地申请条件有哪些
    1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
    2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
    3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-03-22 13:12

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  • 一、宅基地属于兄弟共有怎么确权
    1、宅基地属于兄弟共有确权如下：
    （1）宅基地属于兄弟共有的，当事人可协商确权；
    （2）协商不成的，可由乡级人民政府或县级以上人民政府处理；
    （3）对处理不服的，可自收到处理结果通知之日起30日内向人民法院起诉。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    二、房屋确权的流程是什么
    1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请；
    2、受理。政府部门受理村民的申请，并对房屋进行调查，看是否符合规定建房的相关规定，再安排人员现场去勘测，宅基地的面积有没有超出规定的面积；
    3、审核。对调查、勘测没有问题的农村房屋进行审核通过；
    4、公告。在公告栏进行公布昭告。
    平台特邀律师律师

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    2023-03-22 13:11

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  • 宅基地属于兄弟共有确权如下：
    1、宅基地属于兄弟共有的，当事人可协商确权；
    2、协商不成的，可由乡级人民政府或县级以上人民政府处理；
    3、对处理不服的，可自收到处理结果通知之日起30日内向人民法院起诉。
    房屋确权的流程是什么
    1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请；
    2、受理。政府部门受理村民的申请，并对房屋进行调查，看是否符合规定建房的相关规定，再安排人员现场去勘测，宅基地的面积有没有超出规定的面积；
    3、审核。对调查、勘测没有问题的农村房屋进行审核通过；
    4、公告。在公告栏进行公布昭告。
    ：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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    2023-03-22 13:11

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