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盖房时经协商，我占东西两家关道，占前角80公分前角缩回150公分，五家都签了字，按手印，关道让西院占了七十公分还剩一米关道，后排那四家想有车，所以我们就签了协议，那样关道就变宽了，盖房子时，他们老找我麻烦，我们的院墙是30年的老院墙，我房子盖了五年了占80公分，没缩回150公分就拆我家院墙，我该怎么办

房屋产权 2023-03-27 17:38 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，这种情况对方违约，可以起诉处理。
    张义律师

    张义律师认证

    2023-03-27 17:38

     咨询我

  • 　较根本的方法是：拆了，重新建一面墙
    　　给原来的墙体添加支持，如：用木棍顶着或水泥柱顶着
    　　另外；墙面倾斜的原因：墙体老化或者墙体两边受力严重不对称。
    　　1、住宅质量保证书列明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，房地产开发企业应按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
    　　2、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    　　3、同时，最高人民法院的司法解释也规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-03-26 14:55

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