承德房屋产权法律咨询

承德
房屋产权
我家有个老房子基地是我父亲去世留下的，我想在本村在买一套好点的可以嘛
在本村购买更好的房屋是可以的。通常，您可以通过与卖家协商、签订购房合同并办理相关手续来完成购买。在选择处理方式时，您应考虑房屋的性价比、是否符合您的需求，以及土地性质和转让限制等因素。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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我家房子套院子了镇政府不让怎么办？
针对镇政府不让套院子的问题，常见处理方式包括申请调解、行政复议或直接诉讼。具体选择哪种方式，需根据实际情况，如纠纷性质、证据充分性等因素综合考虑。
廊坊法律问答顾问
廊坊法律问答顾问律师
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农村换新房产证，我就一个房产证，第三方不给换新证。还是600平，我想问一下律师，怎么办理？
针对您的问题，常见的处理方式包括与第三方协商解决、向相关部门投诉或寻求法律途径解决。您可以先尝试与第三方沟通，了解具体原因；若无法解决，可向当地房产管理部门投诉；最后，如问题仍未解决，可寻求专业律师的法律帮助。
雄安新区法律问答顾问
雄安新区法律问答顾问律师
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想问一下在不在房产证外建了围场算不算违建?
别墅楼顶围栏要去当地部门申请报备。报备了就不算违建自家别墅顶围栏是不是属于违建的问题,决定性的因素是看是否取得了当地住建部门的批准。只要取得了住建部门的批文,才是合法、有效的,否则,一般都会认定为违建。如果真有这个想法的话还是要去报备的。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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后使用其建筑的房屋抵顶，我才发现对方的房屋已被法院查封，我该怎么办？
该买卖合同无效尽快申请无效赶紧执行
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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放弃名字等于放弃产权吗？
法律分析：1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可、房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加，但有的地方可能不能直接办理、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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房产证纠纷案件
房产纠纷案件可以法律途径维权
张玉国
张玉国律师
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房屋二抵被起诉，可以处理吗
1、如果自己暂时无力偿还，可以直接找到原告商谈，争取与债权人协商分期还款、延期还款或者减免债务，如果双方协商一致，可以请求原告撤诉，撤诉后积极履行协议，否则对方还会再次起诉。2、如果协商不成被起诉后，应该积极应诉，争取在法庭上达到分期还款的目的，判决生效后也应该积极履行。
河北山庄律所
河北山庄律所律师
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房产纠纷问题
您好，能具体的说一下吗
河北山庄律所
河北山庄律所律师
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房产协议是否有法律效力
房产协议只要满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的条件，那么就是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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15岁孩子的名字可以加到房产证上吗？
房产证上可以孩子的名字。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样，夫母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。手续：1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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爷爷的房子能转让给孙女吗？可以通过买卖转让所有权吗？
你好，农村的房产是否有产权证
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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房产纠纷，咋办
你好，你具体遇到了什么方面的房产纠纷，建议直接电话律师说明情况。
张义
张义律师
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盖房时经协商，所以我们就签了协议，我房子盖了五年了占80公分，我该怎么办
你好，这种情况对方违约，可以起诉处理。
张义
张义律师
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房屋本来是外占房屋，证明人出来作证说没有外占
另找证明人作证，或是找相关文件证明
罗召明
罗召明律师
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父母将农村房屋转让给我了，并且已经办理了房屋使用权证和土地所有权证，这种情况下，同胞哥哥还有争议吗？
你好，到土地部门补办
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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您好。我公公去世了。但是房产写的是我婆婆得名字。她可以进行买
不行，过户时需要继承人签字
李星
李星律师
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丈夫去世前新买的房子是我一个人的名字，房本还没下来，我能改成孩子的名字吗？
如果孩成年后可以改成孩子的名。
罗召明
罗召明律师
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如何计算个体户房产税？
计算个人房产税的方法是：按房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。法律依据：《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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我的房屋协议被别人改成他的名字这个犯法吗
协商不了，可以起诉
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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我父母在的时候做的分家议议现在要房过户，我大哥有病去不了公证处签字怎么办
你好，可以搜集证据起诉
承德法律问答顾问
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我家房子盖有30年了是正南房子，他家房子盖有10了他家房子是超西的，我还能起诉他们么
要看具体情况处理
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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因当时岁数小，不懂的建筑知识，基础不平，至始房基下沉，导致柁歪，墙体裂纹。算不算危房
需要鉴定机构鉴定
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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父母的房子过户给子女需要什么手续
一般来说，房子过户给子女可以有两种方式，需要办理的手续不同。1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；2、按房屋买卖办理过户
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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父亲出钱盖的房，登记在儿子名下
请说出你的问题，父亲出钱盖的房，登记在儿子名下比较普遍，没什么影响。这样父母以后就不用过户到儿子名字下，省了手续和税金。
罗召明
罗召明律师
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女儿给母亲买了一套房子然后房产证写的母亲的名字然后母亲去世了也没有留下医嘱然后房子可以要回来吗
如果有充分的证据，可以请求确认之诉，要回房子。
罗召明
罗召明律师
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房产证更名用之前持有房产证的人亲自去嘛
房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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我想更改一下房产证的建筑面积，请问怎样更改
您好，很高兴为您解答。可以双方签订协议到开发商处变更登记
承德法律问答顾问
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前院盖房子折后院的阴算违法吗？
你好，建议协商解决
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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房产证是我儿子的，他不上班，到处借钱，我们怎么办，才能保证楼房不被受歉连
要回来，让孩子过户给你。是唯一的办法。
刘永根
刘永根律师
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我婚前买的房子，现在要办房产证，但是我结婚了，房子归我个人所有我老公也同意，这个要怎么写协议呢
建议请律师代书会比较好一点。
罗召明
罗召明律师
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这个房子房产证上写的是男方的爸爸的名字
房产证上是儿子名字房子一般不是夫妻共同财产。但若有证据证明该房产系双方共同财产购买，或双方以书面形式约定该房产归夫妻共同所有等情形的，应当认定为夫妻共同财产。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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房产证上的面积包括房后滴水岩吗？
什么是房壳？是房屋外延吗
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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我买的房子备案在别人那里办不了房产证怎么办
依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。合同没有约定，按照相关法律处理
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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我们的情况是宅基地写的是我父亲的名字房产写的是我爷爷的名字但是我爷爷已经去世10多年了，最近我们这要开发，我想问一下会存在争议吗
宅基地不可以通过写遗书的方式被继承。因为可以通过遗嘱处分的遗产是个人合法所有的财产，而宅基地属于农民集体所有，被继承人享有的只是使用权，而不是所有权，但宅基地上建的自建房可以继承。
承德法律问答顾问
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