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您好！请问在民政局取得的离婚证，里面的房产归一方所有，是否必须办理产权过户。如没办理，一方死亡后，另一方（即产权所有者）是否能凭离婚证办理产权过户？

离婚房产分割 2023-03-28 11:37 人浏览

共22位律师解答

您好，若双方约定离婚析产中房产归一方所有，则应当办理产权过户，但若未办理一方死亡，也可以依据双方的约定要求对遗产进行分割。

信金国律师认证

2023-03-27 11:07

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您好，如对方不配合产权过户，可以去法院起诉要求过户。如未办理，应当凭离婚判决书要求办理产权过户。

北京在悦律师团队律师认证

2023-03-27 10:24

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您好，房产需要办理产权变更登记，对方不配合，可以起诉要求配合过户，若一方死亡，作为遗产进行继承。

张丽珍律师认证

2023-03-28 11:37

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您好，如果离婚协议中有约定最好尽快办理过户，对方死后也可以办理就是手续麻烦。

王俊颖律师认证

2023-03-27 09:27

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您好，双方离婚时已经就房产的归属进行约定，为避免不必要的纠纷，应尽快办理过户。

杨志峥律师认证

2023-03-27 10:36

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你好，建议您及时办理房屋过户，如对方死亡后，再过户是需要对方继承人同意的

张东庐律师认证

2023-03-27 09:49

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最好是办理过户，如果一方去世，办理过户需要所有继承人配合，会非常麻烦。

靳双权律师认证

2023-03-27 10:51

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您好一方死亡，需要先办理继承后在按离婚协议履行

李英华律师认证

2023-03-27 10:20

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您好，详细情况可以电询，给您提供专业回复解答。

易轶律师认证

2023-03-27 09:32

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您好，如果协议有约定，尽量按照协议内容去处理

刘梦婷律师认证

2023-03-27 10:06

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您好，详细情况可以电询，为您判断。

顾倩团队律师认证

2023-03-27 08:50

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您好，办理离婚手续相互是没有关系了

牛彩红律师认证

2023-03-27 10:43

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您好，需要公证或诉讼后办理。

李卓景律师认证

2023-03-27 08:32

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您好，是的，需要法律服务联系

盈科王雨昕团队律师认证

2023-03-27 08:48

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您好建议最好是同时办理好过户

吴中律师认证

2023-03-27 10:32

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一般情况下需要起诉解决

宋东生律师认证

2023-03-27 22:10

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夫妻共同财产离婚后按照如下方法过户：一般情况下，当事人协议处理房产纠纷的，可以持离婚协议、离婚证等材料，向不动产登记中心申请过户。若起诉处理的，可以持生效裁判文书，向不动产登记中心申请过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

婚姻家庭律师团队推荐

2023-03-27 01:33

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离婚房产需要办理过户的，首先办理离婚房产析产，然后带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证，然后再到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

平台特邀律师推荐

2023-03-27 01:33

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法律分析：夫妻离婚房产过户手续办理：
1、无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。
2、如果是协议离婚，另一方不配合办理房产过户的话，当事人可以到法院申请强制执行，或是离婚后直接到公证机关将离婚协议公证，房产交易中心一般会认公证后的离婚协议。
夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料：
1、房屋所有权证书;
2、本人身份证原件、离婚证;
3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;
4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;
5、买房时的契税完税或减免税凭证;
6、有的还要法院出个执行函。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

法律快车咨询顾问

2023-03-27 01:32

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最好及时办理房屋过户。是否能办理过户，需要具体向不动产中心咨询

张红星律师

2023-03-27 10:17
不能，这种情况只能通过诉讼解决

秦嘉泽律师

2023-03-27 09:28
您好，可以，但是建议及时办理过户手续，不动产以登记为准。

孔民律师

2023-03-27 08:46