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你好，弟弟的自建房，下来的房产证是哥哥的名字，现在该自建房要拆迁了，哥哥要拿走人头费，只给弟弟房子钱，弟弟该如何维权益

拆迁补偿 2023-03-29 12:33 人浏览

共9位律师解答

您好，如您情况描述，关于拆迁款的分割，需要根据拆迁协议确定拆迁款的归属，如果弟弟户籍在房产内的，弟弟也是可以拿人头费。

邹连香律师认证

2023-03-27 21:11

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您好，房产证登记是哥哥名字，人头费应当给到登记人，拆迁导致的财产损失给到实际建房的弟弟，没有问题。

【追问】您好，具体情况是这样的，现在评估出来的房产价值远远低于现在的房子价值，已影响弟弟的生活质量，这些钱远不够买房却哥哥的自建房房产证是弟弟的名字，有点绕口，请问弟弟怎样维权，只拿房产价值太亏了，哥哥一家还有自建房住着，拿着人头费，弟弟只拿够买厨房平方的钱太不公平了吧，求回复亏了呀

【回答】先要确定房产证上到底写的谁的名字，写谁的名补偿给谁。您一会说房产证写哥哥名，一会说房产证写弟弟名，这个一定要搞清楚。写谁的名，补偿给谁。如果认为房屋价值评估不合理，可以拒绝签补偿合同要求重新评估。

【追问】是有点绕口，就是哥哥弟弟两兄弟的房产证名字互换才是证与房统一了，现在拆迁的是弟弟的自建房，哥哥的名字哥哥要拿走人头费，弟弟只拿房产价值，房产价值估价很低的，弟弟太亏了，，怎么维权啊？村里一直催哥哥去签字，家里没一致，弟弟该怎

北京在悦律师团队律师认证

2023-03-28 09:13

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从你说的这种情况来看，弟弟可以向法院起诉

【追问】可没有任何证据，只有新房子一直是弟弟结婚时居住，又弟弟意外走了，直至现在

征地拆迁律师认证

2023-03-27 20:39

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为什么弟弟的房子会登记哥哥的名字？

【追问】是老一辈的问题，当时弟弟还没结婚，家里房子不够住，父母就想着另外造房子，弟弟拿出了结蓄由父母帮吋着造了房子，后来村里不知道咋的下来的证是哥哥的名字，老楼房的自建房名字是弟弟的了，以前是父母的名字吧。兄弟两的房子价值不等，父母已对哥哥作了补偿，现在实际只是名字错误了。现在弟弟的自建房要拆迁了哥哥要拿人头费了，弟弟这怎么办呀？

吴健弘律师认证

2023-03-28 04:43

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你好，房屋继承有纠纷的可以起诉

法律快车咨询顾问

2023-03-27 20:07

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你好！建议协商处理

平台法律顾问团队官方

2023-03-27 20:07

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您好，家庭纠纷，建议协商处理

平台特邀律师推荐

2023-03-27 20:06

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房产证是哪一年的，诉讼换房产证

【追问】您好，房产证99年下来的，诉讼换房产证可以吗？现在拆迁村里说关了一律不换了，村里出面也去换过，没换成，

张晓娟律师

2023-03-29 12:33
为什么写哥哥的名字呢，案件说一下

【追问】您好，是父母和村里的问题。家里房子不够住了，弟弟拿出积蓄由父母帮吋着造了房子，当时弟弟还没结婚，，父母有意让哥哥也拿出点钱一起造，哥哥拒绝了。这样弟弟的房子造好后，不知咋的下来的证是哥哥的名字，哥哥家住的房子本来是父母的名字变成了弟弟的名字。后来父母也补偿了哥哥钱款，两套自建房已是弟弟新的，哥哥旧的住着，。现在弟弟的自建房要拆迁了，哥哥要拿人头费，这样合理吗？弟弟太亏了啊律师能帮帮弟弟家吗？弟弟已意外走了，

匡智律所律师

2023-03-27 21:21