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李律师，您好！我父亲打算把房产过户给我，这套房子是我父母共同财产，我母亲去年去世了，所以牵扯到房产继承，我妹妹于05年移居国外并注销户口，之后断绝与家里人联系，至今下落不明，这种情况怎么办理房产过户，请您帮忙解答

遗产继承 2023-03-28 17:36 人浏览
共6位律师解答
  • 您好，具体情况详细说一下。
    沈阳中盾律所律师

    沈阳中盾律所律师认证

    2023-03-28 15:02

     咨询我
  • 继承房屋过户的流程：
    1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
    2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证；
    3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
    《中华人民共和国民法典》第二百一十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
    《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
    第二百一十六条
    不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
    不动产登记簿由登记机构管理。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-03-28 14:52

     咨询我
  • 法律分析：承房产过户需要的手续：一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证；三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
    第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-03-28 14:52

     咨询我
  • 涉及继承，要看具体情况，你母亲那部分房产份额，你妹妹有权利予以继承。
    王强律师

    王强律师

    2023-03-28 17:36
  • 你这种情况需要进行一个继承诉讼，可以解决问题。
    张延涛律师

    张延涛律师

    2023-03-28 17:30
  • 您好，您这种情形只能诉讼处理，否则因为另外一个继承人不能出面配合，无法私下过户
    贾明惠律师

    贾明惠律师

    2023-03-28 15:56
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