对抗抵押权的几个事实情况能否成立： 一。（买房人）.善意第三人购买的房屋之前有抵押，（未做查询被卖房人欺骗说只有银行分期，实际是个人抵押） 1双方有签订的合同，2已交付实际入住，3已给付全款，4不是善意第三人的原因未办理过户手续。 二。善意第三人对抵押权人和卖房人的借贷关系认为涉嫌非法经营。（抵押权人一次向卖房人出借超过200万的事实，且是某典当行的股东，抵押权人用股东的个人账号出借款项，又用另外个人的账号接收利息，此笔借款签订时典当行资质手续还未批复。同时出借人在房产局还有其他抵押事实超过450万，均系手续未批复前用个人名义做的业务，法院能否认定此出借人的借款合同有效还是无效

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