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我父亲有一套拆迁房，目前没有房本，父亲因病已经弥留之际，意识还清醒，母亲还健在，有一个亲妹妹，这套房子我继承的话 是让父亲立遗嘱还是趁意识清醒办理过户或转赠。还是直接由我母亲继承，需要交多少税，怎么才能少花点钱

遗产继承 2023-04-03 16:22 人浏览
共6位律师解答
  • 您好！遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5%计算，但最高不能超过五千元。办理过户需要买方缴纳：契税，面积在90平内按1%算、90平~140平内按1.5%算，超过140平按3%算；卖方缴纳：个人所得税按全额的1%算，普通住房满五唯一可减免，增值税：税率为5%，交易的房屋是家庭唯一房产且居住满2年的情况下可以免交增值
    杨志峥律师

    杨志峥律师认证

    2023-04-03 16:22

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  • 你好，最好以及省钱方式是你父母现在跟你签订买卖然后过户，但是你父亲身体不允许最好是写遗嘱了
    么金玉律师

    么金玉律师认证

    2023-03-31 10:45

     咨询我
  • 你好，可以办理继承公证
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-03-31 10:04

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  • 需要征得其他继承人的同意
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-03-31 10:04

     咨询我
  • 继承需要的费用会更低些，毕竟相对于房产赠与，继承房产不需要缴纳契税。此外，继承房产，需要在被继承人去世后，方可进行，这时，需继承人携带被继承人的死亡证明书、产权证、公证书前往房管局办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
    继承律师团队律师

    继承律师团队推荐

    2023-03-31 10:03

     咨询我
  • 继承有遗嘱的按遗嘱，没遗嘱的按法定，第一顺位继承人为配偶、父母、子女。
    高全振律师

    高全振律师

    2023-04-01 06:16
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