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租房没有签订合同可以退款吗？

房屋租赁 2023-04-03 19:29 人浏览
共3位律师解答
  • 租房没签合同交了定金一般不能退。承租人单方毁约没签租房合同的，定金不能退；承租人按约履行的、因不可归责于承租人的因素没签合同的，定金能退；出租人单方毁约没签租房合同的，定金能退双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-03 19:29

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  • 法律分析：没签租房合同是否可以退租要看情况。
    如果租赁期限六个月以上的，不能确定租赁期限的，视为不定期租赁，承租人可以退房。
    如果能确定租赁期限的，就不能退房，否则属于违约行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
    第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
    租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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    平台法律顾问团队官方

    2023-04-03 19:29

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  • 没签租房合同的退款方式是：事实租赁关系成立的可以通过合法途径维权退款。没有合同可以视为订立不定期租赁合同，双方可以协商进行退款，拒绝退款的可以通过调解、仲裁、诉讼等途径解决。法律依据：《民法典》第五百六十二条 
    当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
    第七百零七条
    租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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    2023-04-03 19:29

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