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家中老人去世后，农村宅基地的办理是否有时间限制，或者什么时候可以办理？

土地纠纷 2023-04-07 23:48 人浏览
共3位律师解答
  • 农村老人去世后，宅基地的使用权可以跟随房屋继承的时候继续给继承人使用。不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地上建的房子。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
    遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
    依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
    第一千一百二十三条
    继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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    2023-04-07 23:48

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  • 老人死了，农村自建房，即宅基地，可以直接办理过户，给子女。具体流程是：先向村委会发起申请，再报国土资源局进行调查、办理。农村房屋过户手续办理所需资料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书；4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；5、证明房屋所有权发生转移的材料；6、其他必要材料，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。在这需要注意的是，必须在宅基地原户主去世30日之内进行过户办理。一般需要过户登记申请书，身份证，户口本，宅基地使用权登记表，当资料准备齐全后，需要先将资料交给村集体，由村集体审核通过后，再将资料递交县级人民政府的土地管理部门进行审核，审核过后就可以登记发证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
    《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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    2023-04-07 23:48

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  • 老人去世后农村的宅基地处理如下：子女户口在本村的宅基地可以由子女继续占有，子女户口已迁出本村的宅基地由村集体收回召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地上的房屋可以作为遗产由继承人继承、折价给土地所有者或将房屋在本村内出售。法律依据：《宪法》第十条
    城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
    《民法典》第一千一百二十二条
    遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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    2023-04-07 23:47

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