咨询详情

房子质量不过关，盖工程的人要尾款我们不给他，房子没盖完工，他上门来闹事

业主维权 2023-04-11 00:05 人浏览
共4位律师解答
  • 依据施工合同，如果能证明地方违约，也可以及时提起诉讼
    赵增强律师

    赵增强律师认证

    2023-04-11 00:05

     咨询我
  • 你可以起诉，要求解决问题
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-04-10 17:56

     咨询我

  • 首先，要搞清楚房屋烂尾的原因，是因为开发商资金链断裂，还是因为开发商违规，或者开发商发生突发重大事件，亦或是建设的房屋质量不达标，针对不同的原因采取不同的处置方式，对症下药。
    如果是因为开发商违规、发生突发重大事件等原因导致房屋烂尾，可以通过合法合理途径向政府有关部门反映，寻求政府干预，督促开发商整改，保护购房者的权益。
    如果是因为开发商资金链断裂等原因导致房屋烂尾，开发商不能履行合同的，购房者可以先和开发商协商解决，协商不成的，可以到法院申请房屋保全，然后起诉开发商，一旦起诉胜诉拿到胜诉状，就可以申请法院强制执行。
    此时就获得了赔偿的优先权，后期如果破产清算，清算出来的钱会优先偿还享有优先赔偿权的债权人。如果没有提前起诉，在开发商进入破产清算程序后，购房者及时进行债权申报，破产清算出来的钱按法律依据：《公司法》、《企业破产法》规定的清偿顺序清偿。
    关于购房贷款，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
    因此，因开发商原因导致房屋烂尾，房屋买卖合同无法履行的，购房者可以向法院起诉，请求解除商品房担保贷款合同。
    以上内容参考  
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-10 17:55

     咨询我
  • 是可以通过诉讼解决的
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-04-10 17:55

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台伊犁州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
伊犁州律师 伊犁州房产纠纷律师 伊犁州找律师
霍城县律师 奎屯市律师 伊宁市律师 尼勒克县律师 巩留县律师 特克斯县律师 新源县律师 昭苏县律师 伊宁县律师 察布查尔律师 霍尔果斯市律师
伊犁州房屋买卖律师 伊犁州房屋租赁律师 伊犁州二手房律师 伊犁州开发商违约律师 伊犁州装修纠纷律师 伊犁州房屋产权律师 伊犁州房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 新疆咨询 > 伊犁州咨询 > 伊犁州业主维权咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟