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延迟交房违约金的诉讼时效是一年还是两年，从什么时候开始？

开发商违约 2023-04-11 11:04 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：交房违约金起诉有时间限制，依照相关法律规定其起诉时间限制，即诉讼时效为三年，如果房屋具备法定交付条件，从合同约定的交房时间开始起算；如果房屋尚不具备法定的交付条件，诉讼时效期间应该从房屋具备法定的交付条件之日，也就是实际交房日期的第二天开始计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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    2023-04-11 11:04

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  • 延期交房违约金的起诉时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
    民事诉讼流程是什么：
    1、原告起诉；
    2、法院受理后将起诉书副本送达被告；
    3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；
    4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；
    5、法庭调查；
    6、法庭辩论；
    7、法庭辩论终结，应当依法作出判决；
    8、判决宣告。
    ：《中华人民共和国民法典》第一百九十二条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一百九十二条
    诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。
    诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。
    第一百九十五条
    有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
    （一）权利人向义务人提出履行请求；
    （二）义务人同意履行义务；
    （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
    （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
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    2023-04-11 11:03

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  • 我国法律对迟延交房违约金是有时效规定的，其一般规定为三年。违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失，其性质属于赔偿金的预定。签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
    向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 
    诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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    2023-04-11 11:03

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