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租房时，租客自己安装电热水器，发生安全事故，房东有责任吗？

安全事故 2023-04-12 06:07 人浏览
共3位律师解答
  • 房东承担主要责任，租户承担次要责任（视租户的监管过失程度大小来决定）。热水器及水管如果是属于房东提供的设施设备，其产品质量房东是第一责任人，出现渗漏其应该首要责任（及主要责任）；而租户由于管理不到位（如长时间外出旅游等未关闭总阀门等）造成损失扩大的话，租户也应该承担一部分责任。
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    2023-04-12 06:07

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  • 法律分析：在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下情况：
    1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；
    2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的；
    3、房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故；
    4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。
    总的来说，因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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    2023-04-12 06:07

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  • 法律分析：出租房房客热水器触电如果是因房东的过失导致的，则房东承担赔偿责任，免责合同不能免除房东应当承担的义务。出租人有对租客人身安全的保障义务，在发生触电事故后应当承担相应的责任。但若是自己的不当操作致使自己触电，那么房东就不算犯法。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一千一百七十四条 损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。
    第一千一百七十五条 损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。
    第一千一百八十三条 侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿
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    2023-04-12 06:06

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