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房屋拆迁补偿与国有和集体房产证有什么不同?

拆迁补偿 2023-04-13 09:16 人浏览
共3位律师解答
  • 拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。
  • 您好,对于集体土地上房屋的拆迁补偿,在不同的地方标准不一,比如城市规划区内的集体土地上房屋和农村的房屋,因其所在区位不同而有差异。再比如河北省和海南省集体土地上房屋的拆迁补偿标准也可能是不同的。一般来说,每个地方都有一个统一的标准,而地上附着物的补偿标准实际上是由市县人民政府在征收补偿安置方案中规定。在标准确定后,再结合房屋的实际情况进行评估确定。如果有更多问题,欢迎追问,希望对您有所帮助。

  • 房屋拆迁补偿和户籍人口没有什么关系,一般都是按照宅基地面积来计算补偿金额的。所以能否按集体土地算需要看房子土地的性质,和个人的产权没有关系。如果是农村的土地,就可以按照集土计算,否则不能。集体土地即农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,专指乡,村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地,除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地,自留地,自留山等都属于集体所有。
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