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我和中介公司签订了购房协议，但是当时他并没有把房子的实际情况全部告诉我，这份合同现在是有效合同吗？

房屋中介纠纷 2023-04-15 07:18 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：购房协议有法律效力,但购房协议不等于在房管局登记备案的购房合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
    依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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    2023-04-15 07:18

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  • 个人之间房屋买卖协议是否有效要看情况，需要满足以下条件：
    一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;
    二、购房合同内容为双方真实意图的表达;
    三、购房合同不违反法律和社会公共利益。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
    依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
    第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
    依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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    2023-04-15 07:17

     咨询我
  • 双方签订的房屋买卖协议是否有效主要看以下几个方面的内容：
    1、当事人在订立合同时具有相应的订立合同的行为能力。
    2、是合同当事人的意思表示真实。
    3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第四百六十五条
    依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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    2023-04-15 07:16

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