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你好！我是在19年购买商铺已交首付，尾款银行贷款不下来。那时开发商就不给我退款，现在还没有处理？

房屋买卖 2023-04-24 12:20 人浏览
共7位律师解答
  • 您好，建议收集固定好对方存在过错的相关证据材料，后期协商不了可以直接向当地法院起诉要求处理。具体可以联系讲解详细法律意见。
    李鑫律师

    李鑫律师认证

    2023-04-24 12:20

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  • 建议和对方进行协商沟通解决
    刘建武律师

    刘建武律师认证

    2023-04-15 19:28

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  • 具体是什么原因贷款不了
    黄建云律师

    黄建云律师认证

    2023-04-15 15:39

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  • 开发商退款迟迟不到账，可以向房管局投诉。如果所交付的定金或者是首付款，因限购升级，开发商不退，此时可以向房管部门投诉解决;如果前期的社保或者个税没有通过正常渠道办理的，那么就需自己承担一定的责任。如果只是口头同意退还房款，那么并没有明确的期限，没有约定，那么难以及时索要房款。开发商容易开空头支票，所以退房签订退房协议，才能确保权益。如果已经签订了退房协议，那么就按照退房协议中的约定进行，一般对于退房时间是有要求的，如果超过退房时间还算开发商违约，所以退房协议需要仔细签订，约定退房的时间和相应事宜，以及超过退房时间所需承担的违约金等。再不行就去法院起诉，如果已经签订了退房协议是有一定保障的;完全可以以协议为证据起诉，要求按照协议履行，需要写好起诉书到法院立案，诉讼费用由败诉方承担。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条　起诉必须符合下列条件:
    一、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    二、有明确的被告;
    三、有具体的诉讼请求和事实、理由;
    四、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-04-15 15:17

     咨询我
  • 法律分析：可以与开发商协商，如果开发商同意则可以退款，如果不同意，就不能退款。合同的形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能随意毁约。定金合同未约定违约，单方解除合同的，应当按规定处理。如果双方不能达成协议，就可能面临承担违约责任，甚至承担相应的赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-15 15:16

     咨询我
  • 以购房合同书面约定为准
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-15 15:16

     咨询我
  • 您好，可以起诉要求退还购房款。
    钟星律师

    钟星律师

    2023-04-15 20:05
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