赣州开发商违约律师

关于开发商违约，可以依据双方合同的约定，要求开发商承担违约责任。

交房日期推迟三个月是合法的。开发商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三个月合理期限内仍未履行的，购房者可以请求解除合同，当事人有其它约定的除外。法律没有规定或者当事人双方没有约定的，经过购房催告后，解除权行使的合理期限是三个月，购房者没有催告的解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。 交房时间推迟怎么赔偿 交房时间推迟赔偿如下： 1、按照万分之一到万分之五的比例范围赔偿，具体根据房屋买卖合同中的约定比例计算； 2、以天数为基础，按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。 ：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条法律依据：：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

拖欠工程款属于建筑工程合同纠纷，发包方未按照合同约定履行付款义务的，可以根据建筑工程合同、结算单等证据材料向人民法院提起诉讼，要求判决支付拖欠的款项。

"开发商违约交房的，其应当承担相应地因违约交房导致的违约责任。同时，购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权，同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾期交房给购房者造成损失的，购房人还可以要求其承担赔偿责任。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。"

如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。

你好，要看具体情况才能知道是否能起诉

你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。

您好，这个可以要求按照同等比例约定，这个属于双方可以约定的事项。

你好，需要取得审批手续

翻建只要符合城乡规划，并不超出合法拥用使用权的范围即可，但对建几层没有明确规定。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准

假如新房子的玻璃破了，我已经找到开发商很多次了。我总是一次又一次地拖延。你们不能改变它。我该怎么办？哪个部门？

我在老家购置一套房产，开发商交房延期半年之久，如果需要对方赔偿违约金，我应该如何处理？

维修基金是交给开发商还是房产局