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我的新房子要不要收取两年的取暖费？

业主维权 2023-04-15 16:07 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：新房取暖费交百分之二十，如果要取暖，就需要完全补齐里面的差额。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
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    2023-04-15 16:07

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  • 很多地方实行新房可申请停暖缴纳部分采暖费或者缴纳一年的全额采暖费，但按照我区出台的法规规定，供热设施在供热保修期（两个采暖期）内的不得停暖，因此新房必须缴纳两个采暖期的采暖费。“这主要是考虑到供热设施的保修问题，因为法规还规定‘保修期内供热设施由开发建设单位负责维护、管理’。购房者应在这两个采暖期内勤观察供热设施是否漏水、室内采暖温度够不够等，以便及时发现问题与相关单位取得联系进行维护、管理。

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    2023-04-15 16:06

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  • 没有规定必须交。但开发商一般都是要求缴纳的，原因是新房一般都比较潮湿，如果不供暖，容易引发一些问题，如墙体发霉，管道冻裂等，一旦发生问题，那么是房屋质量原因还是没有供暖原因造成的，就无法界定，易引起争端，所以一般开发商均要求缴纳采暖费。
    如果新房还没有办理交房手续的话，暖气费则是由开发商来承担。
    房屋取暖费收取规定
    1、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。
    2、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。
    3、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。
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    2023-04-15 16:06

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