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贷款逾期被起诉,名下只有农村房子,房子会被拍卖吗?

金融借款贷款 2023-04-15 17:41 人浏览
共3位律师解答

  • 那要看你欠款多少了,如果欠款数额确实巨大,接近房子价值了,而且没有还款能力,房子被法院拍卖的可能性当然是有的,拍卖的款项先付银行,再付其他债主,然后多余的给你自己。

  • 房子被拍卖一般是因为房贷没有及时还付,从而造成违约,此时银行就会将担保房产进行公开的拍卖,拍卖所得的资金用于偿还贷款人未归还的剩余贷款,如果有余额将退还给贷款人。这本就是担保权人的权利,即优先受偿权。一般而言,担保权人在对房产进行拍卖之前会通知产权人,产权人只需在此时及时还付贷款,或者申请延长贷款期限即可挽救被拍卖的房子。

    法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。


  • 房贷逾期房子被拍卖流程可以和银行尝试和解。
    银行不会轻易起诉,除非逾期情节相当严重,否则不会走到拍卖房屋的这一步。抵押贷款逾期后,客户实际上可以主动联系银行客户服务协商,解释个人没有还款能力,表达真诚还款的想法,然后尝试申请延长还款期限,分期偿还欠款。
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