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我的房贷已经逾期六个月了，现在该怎么办？

金融借款贷款 2023-04-15 18:50 人浏览
共3位律师解答
  • 与对方协商或者诉讼解决
    债权债务律师团队律师

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    2023-04-15 18:50

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  • 一、房贷逾期6个月了会怎样
    1、房贷逾期的，应尽快与房地产商协商。房贷逾期会产生不良的个人信用记录，逾期记录一旦进入到个人征信系统中，借款人的个人征信将会受损，对之后申请银行信用卡或贷款有一定的影响。即便还清欠款后，逾期记录也没法很快消除，一般还至少得保留五年时间才可能被系统给删掉。建议借贷人最好养成按时还款的习惯，避免出现逾期。因为房贷是绑定银行卡自动还款，所以平时一定要多留意卡的状态。
    2、法律依据：《贷款通则》第十二条
    贷款展期：
    不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。
    短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。
    二、如何避免房贷逾期
    避免房贷逾期的方法：
    1、牢记贷款还款日期查看自己借款合同上的还款日及还款额，做到“何时还款，要还多少钱”心中有数；
    2、用好自动还款很多银行卡都提供自动扣款的功能，可以绑定一张储蓄卡，到期前三天自动还款。前提是保证这张卡里有钱，不然自动还款失败，又忘记还款，那么就会出现贷款逾期还款的情况了；
    3、留好充足的还款金额每月收到工资后先把一部分存入还款的账号，提前存入足够的还款额，才能避免在还款日不能足额扣款，因几块钱就造成逾期的情况。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-15 18:49

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  • 房贷逾期处理方法如下：
    1、房贷逾期最重要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通；
    2、如果已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限；
    3、银行会根据你的贷款期限来决定延期时间。短期贷款延期时间不能超过原贷款期限，中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半，而长期贷款的延期是不可以超过三年。
    房贷逾期的后果是什么
    房贷逾期的后果如下：
    1、一次没有还款，银行将以电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时产生罚息；
    2、连续三次未还款，银行将进行催收，同样产生罚息；
    3、逾期还款次数达到六次及以上，房产将被冻结；
    4、银行与借款人协商无果，银行可以通过法律程序对抵押房产进行拍卖。
    ：《中华人民共和国民法典》第六百七十六条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
    借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
    第六百七十八条
    借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-15 18:49

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