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融创国宾道的房子很可能会烂尾，现在没有一栋楼封顶，我已经还贷一年了，现在该怎么办？

房屋买卖 2023-04-17 08:22 人浏览

共3位律师解答

1、房屋烂尾无法交付，业主要停贷断供的，最好通过以下方式处理：
(1)、向银行请求停贷
业主可以集体到银行申请停贷，如果双方协商一致的，可以共同签订停贷协议书。
(2)、向政府求助
业主可以集体向政府部门求助，请求政府部门介入调查，要求开发商复工交付房屋，并且暂停还贷。
(3)、向法院起诉
业主可以集体向人民法院起诉，要求解除房屋买卖合同和房屋贷款合同，要求开发商承担违约责任，合同解除后，可以停贷。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

平台法律顾问团队官方

2023-04-17 08:22

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1、不可以。业主买到烂尾楼后，不可以直接不还房贷，如果直接不还房贷，会构成债务违约，要承担违约责任。业主可以通过以下方式请求暂停还贷：
(1)、向银行申请
业主可以向银行提出申请，请求暂停偿还房贷，如果协商一致的，签订还款协议书。
(2)、向政府部门求助
房屋烂尾对业主造成的影响最大，不仅房屋无法交付，并且要承担还贷的压力。所以，业主可以集体向政府部门求助，解决房屋交付和还贷问题。
(3)、向法院起诉
业主可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同，法院判决解除合同的，业主不需要还贷款。
2、法律依据：
《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条
【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

房产纠纷律师团队推荐

2023-04-17 08:21

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1、业主购买的房屋烂尾无法交付的，可以通过以下方式停贷：
(1)、向银行申请
业主可以向银行申请暂停偿还房贷，但银行是否同意，要依据实际情况而定。
(2)、向政府部门求助
业主可以向住建部门求助，请求住建部门介入处理房屋交付和房贷偿还的问题。
(3)、向法院起诉
业主可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同，合同解除后就可以停贷。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

法律快车咨询顾问

2023-04-17 08:21

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