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租来的房子，抽烟不小心把墙熏黄了，房东要求赔偿是否合理

房屋租赁 2023-04-17 19:41 人浏览
共3位律师解答

  • 一、租客损坏房屋赔偿标准是什么
    1、因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任，赔偿标准按照损坏物品同等价格赔偿。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
    承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    二、租赁用房居住注意事项有哪些
    1、勿扰民、勿影响到周围邻居的休息。
    2、留票据、合同，押金条，租金条，水电燃气等历史缴费单据保留。
    3、爱护公用物品，保持房间及公共区域卫生。
    4、互留联系方式，方便联系。
    5、避免使用大功率超负荷的电器及危险设备设施。
    6、准时缴纳房租，避免因晚交房租产生费用或造成违约。留好缴费带章有效凭据。
    7、租赁期内产生的各种费用缴纳要及时，可轮流负责。
    8、禁止养宠物。
    9、更换联系方式及时通知管理员进行登记备案。
    10、遇节假日需外出请关好门窗及水、电、气总阀门。
    11、尽量不要再房间内留有现金、金、银等贵重物品。
    12、邻里之间和睦相处，遇事多承担，不让陌生人留宿。
    13、不允许私自转租。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-17 19:41

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  • 租房墙面弄脏其实属于自然的损耗，所以是不需要赔偿的。如果与房东协商不成的话，就可以走法律的途径来解决这个问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-17 19:41

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  • 租房造成房屋损失的，一般由承租人承担赔偿的责任，一般是按实际造成的损失进行赔偿。法律平等的保护公民的人身安全和财产安全，当墙面发生实质损害所有人利益，可以考虑协商调解等行为对其进行补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-04-17 19:41

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