河池房屋租赁法律咨询

河池
房屋租赁
。我店铺签5年合同，每年都安半年租金一付，可半年催帐一样都分好几次给我可以收回店铺吗？
可以收回。如果店面租期是一年，到时候就可以收回。同时，租赁费必须交。你可以再要上几次，不给的话就到法院起诉他，依法维权。
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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别人租号完后不给钱怎么办
房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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你好，请问在酒店开房，旁边有别人家半夜在吵，扰民可以举报吗
您好，可以向物业部门投诉
桂林法律问答顾问
桂林法律问答顾问律师
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兼租房可以申请吗广西河池宜卅区
你好！廉租房本来是为保障住房而建，只要你符合相关条件视可以申请的，
彭波
彭波律师
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兼租房可以申请吗
你好！只要符合相关条件，是可以申请的。
彭波
彭波律师
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违法吗？需要办理哪些手续？
需要经过审批，具体详询当地农业部门
百色法律问答顾问
百色法律问答顾问律师
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房屋租赁结束后，以收据丢失一直不退押金
法律分析：可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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租金到期需要退房，押金还能退吗？
租金到期，会退押金吗租金到期，按合同规定。应该是可以退押金的。不论你租赁的是东西物品或房屋。保持原样，没有损坏，房屋没有欠水电煤气费。按规定就应该退还押金给你
百色法律问答顾问
百色法律问答顾问律师
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三个人一起租房子，一个人搬走了押金怎么办
依据你们合同约定处理
百色法律问答顾问
百色法律问答顾问律师
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房东要求赔偿是否合理
一、租客损坏房屋赔偿标准是什么1、因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任，赔偿标准按照损坏物品同等价格赔偿。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、租赁用房居住注意事项有哪些1、勿扰民、勿影响到周围邻居的休息。2、留票据、合同，押金条，租金条，水电燃气等历史缴费单据保留。3、爱护公用物品，保持房间及公共区域卫生。4、互留联系方式，方便联系。5、避免使用大功率超负荷的电器及危险设备设施。6、准时缴纳房租，避免因晚交房租产生费用或造成违约。留好缴费带章有效凭据。7、租赁期内产生的各种费用缴纳要及时，可轮流负责。8、禁止养宠物。9、更换联系方式及时通知管理员进行登记备案。10、遇节假日需外出请关好门窗及水、电、气总阀门。11、尽量不要再房间内留有现金、金、银等贵重物品。12、邻里之间和睦相处，遇事多承担，不让陌生人留宿。13、不允许私自转租。
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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我们的房东以我们工厂的名义安装了变压器。如何签订免责协议？
您好，免责协议书不能对抗债权人，对方可以要求你们公司承担责任，建议你们谨慎处理
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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我在农贸市场租了一个摊位。我能要求他们退还租金和押金吗？
这个要看合同约定的
贺州法律问答顾问
贺州法律问答顾问律师
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去年我的租客因为和朋友聚会，和邻居发生了语言冲突
法律分析：一般来说邻居是无权干涉的，如果邻居是因为你租房房客吵闹或是其它原因阻碍的，你们只要好好协商就可以了，你可以要求租房者遵守一些必要的要求，或是在租房合同中写明相关的要求，毕竟是邻里之间，凡事肯定是有原因的，建议能双方好好的沟通，找到原因就好解决问题了，至于对方是否违法，还是要看实际情况的，比如说对方是采用了什么手段或办法阻碍的，如果你认为有必要的情况下可以报警，通过公安机关这个平台把你们的矛盾摆上台面来解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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租房未到期，但是合同上面写了不退押金，那我是否可以不交房租
租房合同未到期房租和押金退还如下：承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租和押金应当全部退还。《民法典》第三百九十四条法律依据：《民法典》第三百九十四条《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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我交了一年的房租和押金，有收据盖章做凭证
防止到期不退租房押金应注意开具交纳房租及押金数额的收据，由房东签字或盖章；在租房合同中明确约定押金的使用及退还的时间；将重要文件如收据等拍照留底。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百零四条以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
河池法律问答顾问
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同样的情况被隔离,就因为去到的酒店不一样,一个酒店会收隔离餐的费用,这合理吗
目前被集中隔离的人群在14天后，然后需要回家隔离7天，所以一共是隔离21天，这样做也是为了达到疫情可控的效果。按照规定，通常隔离费用都是自理的，但是被强制隔离的，那么由国家买单，当地政府出钱。法律依据：《中华人民共和国传染病防治法》第十二条在中华人民共和国领域内的一切单位和个人，必须接受疾病预防控制机构、医疗机构有关传染病的调查、检验、采集样本、隔离治疗等预防、控制措施，如实提供有关情况。疾病预防控制机构、医疗机构不得泄露涉及个人隐私的有关信息、资料。卫生行政部门以及其他有关部门、疾病预防控制机构和医疗机构因违法实施行政管理或者预防、控制措施，侵犯单位和个人合法权益的，有关单位和个人可以依法申请行政复议或者提起诉讼。
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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交了租金450但是没交押金510为什么样
处理租金纠纷如下：承租人交付租金超过缴纳期限的，房东有权从押金中扣取租客应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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交了租金没有交押金会怎么样
你这个交租金是什么情况呢？
覃琳
覃琳律师
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我们五年前租的土地，现在出租人换人，新的出租人要求我们补交之前签合同多出面积的租金，合理吗？
要看原来的租赁合同是怎么约定。
覃吉盘
覃吉盘律师
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我租房合同上没有写明不满三年不退押金，但是现在房东口头说不满三年不退押金给我怎么办？
出租人违约，租房押金退不退，要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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租期还有一年到期，但是我不想租了，押金能退吗
您好，合同关于押金是怎么约定的呢？2
石佳佳
石佳佳律师
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租房子被烧了，房东赔钱吗。
你好，按照合同约定处理
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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租房子被烧了，打雷引起的
这种情况造成的，不需要你赔偿
周泽高
周泽高律师
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租房子被烧了，打雷引起的，房东赔偿吗？
这是自然灾难，一般不予赔偿。
覃吉盘
覃吉盘律师
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一年前医院的押金单找到，不知道还能不能退还押金
押金能否退还关键是在于与对方就合同的订立进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人，在债务人不履行合同债务时，债权人可从押金中优先受偿
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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我是房东，合同是一年一定的，可是一到交房租时候总是威胁我，原因是涨了一点房租我都是市场价
你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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租了个房子押一付一，现在住了五天要退租房东不给退押金
您好，您自己住了五天想要退房属于违约行为，要承担违约责任，押金不能退。
北京在悦律师团队
北京在悦律师团队律师
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你好，我们租了个门面，两年来房东不来收电费，现在突然一次性交，是不是不太合理
建议协商处理；协商不成，建议依据合同履行
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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你好，我们租了个门面，两年来房东不来收电费，现在突然一次性交，是不是不太合理
你好，根据你的描述，虽不甚合理，但是并不违反法律规定。
李大志
李大志律师
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我租了一二楼的门面，但是合同上只写一楼的，口头上是包括二楼的，现在她不租二楼给我了怎么办
你好，可以起诉维权
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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前几年申请廉租房！然后住房保障局就停止对我们进行住房补贴！这样合理吗
你好，这种情况，建议协商，协商不成的话，可以诉讼处理
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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我转让得一个门面，合同写可以转让，但房东不同意，怎么办
铺面转让一般是指承租人转让租赁权，也就是承租人把房屋转让给第三人承租。承租人转让铺面需要经过出租人的同意，一般签署以三方协议来约定转让人、受让人、出租人的权利和义务
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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唯一住房被法院拍卖如何写申请说申请租房补贴
你好，需要根据实际情况书写申请书交给法院。
李波
李波律师
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今天刚签合同，然后不想租了，可以退吗？
你好，要看合同如何约定以及是否生效的哦，有可能会被告承担违约责任。
李波
李波律师
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我店铺没到期生意不好不租了，能否直接退租，房租押金不要了
如果承租人提前退租是其个人原因，属于承租人违约的话，那么承租人应承担违约责任。房租有可能无法全部退回。如果是由于出租人的原因或者是不可抗力等其他原因，此时未到期的房租及押金应全额退回
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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我的房东突然单方面违约让我搬走
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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退房时到了租期没搞卫生 押金也没要了 房东因为卫生问题要报警备案警察会受理吗
发生房屋租赁纠纷的，根据现行相关法律规定，可以报警，但不一定被受理。
河池法律问答顾问
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