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房屋出租给破产企业，企业被查封，房屋被封，租金到期，如何拿回房屋，房屋内有设备

房屋租赁 2023-04-19 08:07 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，要求承担违约责任
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-19 08:07

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  • 根据合同协议处理
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-04-19 08:06

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  • 1、取回权出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。当承租人破产时，出租人可以取回;当租赁期间届满时，可以取回;当承租人重大违约出租人解除合同时，当然也可以取回。租赁物不符合租赁合同目的时的责任。租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。
    2、法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第七百零三条，【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条，【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条，【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    第七百零六条，【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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    2023-04-19 08:05

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