2019年六月份，王某与开发商A公司签订了商品房买卖合同一份。合同约定王某购买A公司开发的商品房一套，开发商应当在2020年10月1日前将经验收合格的商品房交付给王某使用。合同签订后，王某按规定付清了全部房款。2020年9月30日开发商A公司通知王某办理收屋手续，王某要求开发商出示建筑工程质量监督机构出具的竣工验收备案。开发商称，房屋已经竣工验收合格，有开发商会同勘察、设计、施工、工程监理等单位制作的工程竣工验收报告为证，但尚未取得竣工验收备案证。王某认为，房屋竣工验收标志是建筑工程质量监督机构出具的竣工验收备案证，开发商未取得该证书，既表明所购房屋尚未竣工验收，不具备交付使用条件，购房者有权拒绝收屋，并追究开发商逾期交房的违约责任。在多次协商未果的情况下，王某将开发商告上了法庭，要求开发商支付逾期交房违约金

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