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城市投资建房，地脚挖得很深，导致我家房子开裂，地面下沉，找哪个部门

业主维权 2023-04-20 08:52 人浏览

共3位律师解答

可以拨打12365投诉，也可以直接向当地安监局投诉。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第三十九条建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施；有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。
施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应当采取安全防护措施。

平台法律顾问团队官方

2023-04-20 08:52

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法律分析：在管理区域内肯定归物业管理，只是看维修的钱谁出。如果是新小区地面沉降可以找开发商。如果是老小区，则要看沉降是什么引起的，找责任方，比如地铁建设引起的沉降可以找地铁开发建设单位等。如果是自然沉降，老小区则只能找业主了，从维修基金里面支出维修费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

法律快车咨询顾问

2023-04-20 08:52

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法律分析：如果属于地表沉降，应该有相关物业出面，由所在区域的房屋管理委员会或房地登记部门通知开发商进行维修，费用由房屋所有权人分摊一部分，另一部分由物业分摊，开发商承担维修责任，如果由此造成房屋所有者损失的，由开发商对业主进行经济补偿。你说的建筑方应该就是开发商的施工单位，房屋所有者如果协调不下来，可以请所在街道和派出所联系开发商负责人，要求落实整改。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
(一)具有当地城镇户口；
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

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2023-04-20 08:51

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