房子漏水了，把楼下的几面墙，不同程度的坏了，楼下要我全给他刷一遍，这合理吗？
业主维权
2023-04-21 19:30
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共3位律师解答
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1、水量小肯定没事，如果变形变色了就必须换，水渗透的石膏板强度很低了，有脱落的危险。
2、如果楼上漏水问题已彻底解决，而且石膏板没有出现明显的起鼓、纸皮剥落等现象是不需要更换的，只不过要等水渍全部自然阴干后方可进行下道工序。
3、一般不会开裂，除非时间太长，太长不过家里的吊顶会发霉、下垂。 -
楼上装修漏水可以要求侵权人赔偿或者恢复原状。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，一方装修造成漏水是对被侵权人相邻权的侵害，房屋使用权人在使用建筑物区分所有权时不得侵害其他人的相邻权。法律依据：《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 -
楼上装修漏水楼下住户可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上住户索赔；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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