咨询详情

130万套房子，都是第一套，两年以上，双方需要多少税，有哪些

房屋买卖 2023-04-21 21:18 人浏览
共3位律师解答

  • 您好，购买不满两年的房产，需要缴纳的税费有增值税及其附加费、个税和契税。
    增值税及其附加费的计征方法：成交价÷（1+5%）×5.6%
    个人所得税的计征方式：
    不满二年且提供购房发票办理据实征收：
    （成交价÷（1+5%） －上手发票价－可扣除项目）×20%
    可扣除项目：1、今手附加费 2、上手契税
    不满二年不提供发票：成交价÷（1+5%） ×1%
    契税的计征方式：成交价÷（1+5%） ×1%
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-04-21 21:18

     咨询我

  • 分以下两种情况：
    1、如果是购买第二套房，是需要交纳3%的契税的；
    2、如果有两套房，现在准备出手一套，那么按照目前政策的话是需要按照您本身的房子的特质来缴纳相应的个人所得税，普通住宅个税1%，非普通住宅2%，以及差额部分的20%。
    根据法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》：第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
    扩展资料：
    1、房产税费表：应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率。
    2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4％－5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12％缴交房产税的规定。
    3、商业房产，每年均按租金收入的12％缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
    参考资料来源：
    百度百科-房产税
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-21 21:17

     咨询我

  • 第一套房子需交税款具体如下：
    1、契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；
    2、营业税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；
    3、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
    4、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
    法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
    第三条
    房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-04-21 21:17

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台襄阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
老河口市律师 谷城县律师 保康县律师 宜城市律师 樊城区律师 枣阳市律师 南漳县律师 襄城区律师 襄州区律师
仙桃律师 天门律师 神农架林区律师 潜江律师 恩施州律师 随州律师 咸宁律师 黄冈律师 孝感律师 鄂州律师 荆门律师 宜昌律师 荆州律师 十堰律师 襄阳律师 黄石律师 武汉律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 湖北咨询 > 襄阳咨询 > 襄阳房屋买卖咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟