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租赁期限未满，合同上说提前三个月通知房东，退租时房东不退押金有什么理由吗？

房屋租赁 2023-04-22 07:54 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，押金应当退还，但提前退租也要承担违约责任。
    如果双方没有特殊约定，押金是应当退还的，押金通常是约束承租人不得损坏租赁物，只要不存在该情形，押金不得扣留。但提前解除租赁合同也构成了违约，如果剩余租赁期间的租赁费尚未给付，需要按约定承担违约责任。没有约定的，一般也要按租金标准支付一至两个月的寻租期损失。
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    2023-04-22 07:54

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  • 你好，押金应当退还，但提前退租也要承担违约责任。
    如果双方没有特殊约定，押金是应当退还的，押金通常是约束承租人不得损坏租赁物，只要不存在该情形，押金不得扣留。但提前解除租赁合同也构成了违约，如果剩余租赁期间的租赁费尚未给付，需要按约定承担违约责任。没有约定的，一般也要按租金标准支付一至两个月的寻租期损失。
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    2023-04-22 07:53

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  • 租期未满，押金是否能退，具体情况如下：
    1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
    2、签订合同的时候，约定承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方金；
    3、合同内没有规定权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的；
    4、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
    5、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
    6、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
    ：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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    2023-04-22 07:53

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