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你好，我丈夫去世了，我一个人付不起房贷。我该怎么办？

遗产继承 2023-04-22 11:09 人浏览
共3位律师解答

  • 一、还房贷过程中人去世了怎么办
    1、还房贷过程中人去世了的处理如下：
    （1）有继承人，由遗产继承人承担其贷款债务；
    （2）放弃继承，可以不负清偿责任，但如果房贷是夫妻双方婚后债务，则视为双方共同债务，一方去世后，配偶有义务进行偿还，而子女则要看是否选择继承房子；
    （3）无人继承，看房子是否办理产权证明，没有办理，则房子被视为归开发商所有，开发商则需要继续偿还贷款，但已经办理产权证明，贷款人去世又无继承人的话，银行则有权处理房子，房子将进行拍卖。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条
    分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
    第一千一百六十一条
    继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
    继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
    二、去世人房子怎么过户
    1、如果没有其他共有人，且只有一名子女的话，到公证处办理继承权公证，然后持公证书办理过户登记；
    2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给他，他持继承权公证、赠与公证办理过户；
    3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除他之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后他持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。
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    2023-04-22 11:09

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  • 丈夫去世后房子有贷款需要配偶继续偿还贷款。丈夫去世后房子有贷款配偶有以下几种偿还办法：
    1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更，需要先做好继承权公证书；
    2、若是一次性还清，凭借公证书还清钱，办好银行还款手续就可以；
    3、没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理；
    4、办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
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    2023-04-22 11:09

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  • 法律分析：丈夫去世后房子有贷款需要配偶继续偿还贷款。丈夫去世后房子有贷款配偶有以下几种偿还办法：
    1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更，需要先做好继承权公证书；
    2、若是一次性还清，凭借公证书还清钱，办好银行还款手续就可以；
    3、没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理；
    4、办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百五十九条 分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
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