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还清抵押贷款后，银行出具了还款证明。下一步？我该怎么办？

抵押担保 2023-04-22 15:31 人浏览
共3位律师解答
  • 以担保合同约定的处理
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-22 15:31

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  • 你好，按揭贷款还清后，银行会出具一个还款结清证明，并把房屋预告登记证明还给你，拿着结清证明和房屋预告登记证明去不动产登记部门办理房屋解押手续，然后再办理不动产权证书。
    债权债务律师团队律师

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    2023-04-22 15:30

     咨询我

  • 借款人还清贷款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。由于借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。因此借款人结清贷款后，一定不要忘记去解除抵押登记。房贷还清后领取房产证一般按以下程序进行：第一，携带购房合同和贷款合同以及相应的还贷记录，到还款银行开具贷款还清证明；第二，携带银行出具的贷款还清证明、产权证、房屋抵押权证、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。第三，通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
    法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》
    第九条
    申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
    申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
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    2023-04-22 15:29

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