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我租了三间门市房，物业费要交得太高，怎么办？

物业管理合同 2023-04-23 12:53 人浏览

共4位律师解答

根据业主委员会与物业公司签订的物业服务合同交纳物业费

黄泽宴律师认证

2023-04-23 12:53

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法律分析：需要缴纳物业费的，只不过这个物业费应该是由房东来承担，但也有一些房东会要求租住的客户自己缴纳，因为房子现在是租客居住的。也有一些房东自己愿意承担，但是每个月收取的租金可能会高一百两百元，所以其实这个物业费还是由租客来缴纳的。在租房的时候一定要咨询好房东，然后合同里也应该写明物业费应该由谁来承担。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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2023-04-22 16:12

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物业费一般是房东出，如果合同里什么也没说，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。现在多数租房人都是这样的。但是也有一部分租房人物业费是由房东交的，是在合同中双方约定好了的。
物业费包含什么内容：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业公共部位、公共设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业公共部位、公共设施、设备及公众责任保险费用；
9、经业主共同同意的其他费用。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条
业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。

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2023-04-22 16:12

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物业费一般是房东出，如果合同里什么也没说，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。现在多数租房人都是这样的。但是也有一部分租房人物业费是由房东交的，是在合同中双方约定好了的。
物业费包含什么内容
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业公共部位、公共设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业公共部位、公共设施、设备及公众责任保险费用；
9、经业主共同同意的其他费用。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条
业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。

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