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个人房屋委托中介出租开发票房东会不会交个人所得税

房屋中介纠纷 2023-04-24 17:04 人浏览

共11位律师解答

你好个人房屋委托中介出租开发票房东要交个人所得税A

揭志文律师认证

2023-04-24 17:04

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你好！被委托人需要带好委托书和代开发票所需资料

天习律所律师认证

2023-04-23 15:21

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一般是可以据此主张，这个应该缴纳

吴名取律师认证

2023-04-23 15:23

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你好，要看租赁合同怎么约定的了

陈世炫律师认证

2023-04-23 15:41

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你好，维权渠道可以咨询我们！

窦艳华律师认证

2023-04-23 16:18

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您好，需要缴纳个人所得税的

谢君怡律师认证

2023-04-23 15:23

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目前对于租赁市场的税收没有强制性规定谁交（因为可以约定）。
但根据一般的税收原则就是获益者缴税原则，房东收到租金是获利行为，所以在没有约定的情况下，房东缴税。
个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。

平台特邀律师推荐

2023-04-23 15:01

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可以双方协商处理

平台法律顾问团队官方

2023-04-23 15:01

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法律分析：个人出租房屋是一种非常常见的涉税行为，很多公司都会涉及从个人手中租用房屋的经营行为，并要求出租方个人开具增值税普通发票或者专用发票。不动产租赁服务适用税率是9%，房屋属于不动产，但个人出租房屋的税率不适用9%并且另有规定。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十二条增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制；其他发票，按照国务院税务主管部门的规定，分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定，不得印制发票。

房产纠纷律师团队推荐

2023-04-23 15:01

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你要看一下，正常是不用交税的

唐海燕律师

2023-04-24 10:47
你好，这个具体要看你们的合同有没有约定

罗欢平律师

2023-04-23 16:34

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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