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租房。合同到期前两个月到期 押二付一的 现在不想租了 有办法退还押金吗？

房屋租赁 2023-04-23 18:24 人浏览
共3位律师解答
  • 租赁合同到期后，租赁双方续租的，应该签订新的租赁合同，如果租赁的内容不变的，可以在原来的租赁合同上增加续租的期限，但原合同上修改的地方需要另外再签名确认；修改时，凡是双方一致同意修改的地方，都可以修改。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-23 18:24

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  • 根据合同具体的内容而定。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则的，那么租房不满一年不退押金就是不合法的。如果双方租凭合同已经明确了承租人必须要租满1年的，并且明确了押金的性质的，那么租房不满一年不退押金就是合法的。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条
    承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
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    2023-04-23 18:24

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  • 法律分析：租房合同到期，应当要求出租人按照租赁合同的约定退还押金。对方不愿意退还的，可以采用诉讼的方式解决纠纷。根据2021年实施的《民法典》规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态
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    2023-04-23 18:23

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