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购买小产权，交了定金，卖方写了定金收据，卖方是代签的，买方没签字，这种情况，定金可以要回来吗

合同违约纠纷 2023-05-03 20:13 人浏览

共9位律师解答

你好，可以啊，小产权房买卖合同是无效的。

陈鹏辉律师认证

2023-04-24 10:37

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可以要求返还，双方有具体争议可以协商处理

邓立庆律师认证

2023-04-24 19:55

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要看协议是否有约定定金的内容。

程萌群律师认证

2023-04-24 07:38

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可以据此起诉，主张相关的退还。

吴名取律师认证

2023-05-03 20:13

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法律分析：根据我国法律规定，没有签字交的定金不能要回来。但如果收受定金的一方不履行合同义务或履行不符合约定的，给付定金的一方可以根据定金罚则，要求收受定金的一方双倍返还定金。
法律依据法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

合同纠纷律师团队推荐

2023-04-23 23:25

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买东西交了定金，能否退要看情况。如果交付定金的一方当事人按约定履行了义务的，则定金就可以退还或者抵作价款；如果该当事人不按约定履行的，则定金不予退还。法律依据：2021年实施的《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2023-04-23 23:24

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只要方法合适，定金要回来问题不大。主要有两种途径，根据规定，交了定金之后，你可以假装还想继续履行合同，但是关于主合同一些条文谈不拢，达不成一致，合同无法签订，定金返还，此种办法你要足够会演戏，假装要履行，但就是谈不拢。另外，可以将开发商房屋项目进行调查，涉及行政诉讼，低成本通过政府介入，解决问题。
并且在房价上涨情况下，成功概率更大。
祝好。

平台特邀律师推荐

2023-04-23 23:24

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你好，这个事情根据实际情况来判定

实能律所律师

2023-04-24 15:00
你好，没有签合同就可以要求退回

罗欢平律师

2023-04-24 00:29

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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