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卫生间现浇层出现裂缝，造成楼下漏水，责任归谁？财产是否有责任？

财产损害赔偿 2023-04-25 19:14 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：卫生间漏水到楼下责任界定原因不同，责任不同。有以下几个内容：1、因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水，由装修公司或者是业主自己负责任；2、卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水，是由物业公司负责；3、因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水，由开发商负相关责任。法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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    2023-04-25 19:14

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  • 法律分析：楼上漏水导致楼下有损失具体责任在谁，要先查清情况再做判断。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，可以先找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，开发商就应担负起相关责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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    2023-04-25 19:13

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  • 法律分析：楼房卫生间管道漏水由谁负责，需要根据以下情况进行判断：
    1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水，那么就是装修公司或者是业主本人的责任；
    2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水，那么就由物业公司负责；
    3、如果卫生间的主水管还在保修期内，物业公司可以找开发商帮忙维修处理，不在保修期内物业公司只能自行出钱进行处理；
    4、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水，那么就是开发商的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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    2023-04-25 19:13

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