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如果租赁合同没有到期就搬出去，剩下的租金可以退还吗？

租赁合同 2023-04-26 18:21 人浏览
共3位律师解答
  • 租约没到期，如果承租人存在违约情形，租金一般能退，但不会全部退还。具体是否能够退还，应当根据实际情况以及当事人签订的房屋租赁合同的约定确定。
    《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律依据：《民法典》第五百零九条第一款
    当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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    2023-04-26 18:21

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  • 在房屋没到期的情况下，房东是不会退租金的，一般来说，租房没到期退房属于违约，具体能根据租房合同中的约定作出是否退还的决定，如合同中没有约定或约定不明确的，租客可以与房东进行积极协商，看是否可以退还。
    《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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    2023-04-26 18:20

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  • 租赁合同到期，承租人的物品应当及时由承租人搬走，并且承租人需要返还租赁物；如果承租人决定续租或者承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的的，则可以暂时不处理其物品。
    《民法典》第七百零三条法律依据：《民法典》第七百零三条
    《民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百三十三条
    租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    第七百三十四条
    租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
    租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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    2023-04-26 18:19

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