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房东对租客与邻居发生纠纷有责任吗？

房屋租赁 2023-04-28 15:22 人浏览
共3位律师解答

  • 有责任，房东是房屋的所有权人。公民的行为和活动，不能危害、防碍、影响他人的正常生产生活。这是公民道德也是法定义务，租客明显是侵权行为或违法行为。如果在劝戒和提出警告告知时仍然不自纠或改正，邻居本人或房东进行协商解决。也可以找小区物业或居委会、社区行政管理或司法所进行处理或调解解决。或者直接将其告到法院依法维权，要求其停止侵害、排除妨碍，届时会将业主与租客列为共同被告。

    法律依据：
    《民法典》第一千一百六十七条　侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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    法律快车咨询顾问

    2023-04-28 15:22

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  • 有一定责任，但具体要看合同的约定。
    公民的行为和活动，不能危害、防碍、影响他人的正常生产生活。这是公民道德也是法定义务，租客吵到邻居明显是侵权行为或违法行为。
    邻居作为受害者可以找该房房东进行协商处理，协商不成的可以报警处理。
    法律依据：根据《民法典》第709条规定：承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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    2023-04-28 15:22

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  • 一、租客吵到邻居房东有责任吗？
    1、租客吵到邻居房东有责任，房东是房屋的所有权人。公民的行为和活动，不能危害、防碍、影响他人的正常生产生活。这是公民道德也是法定义务，租客明显是侵权行为或违法行为。如果在劝戒和提出警告告知时仍然不自纠或改正，邻居本人或房东进行协商解决。也可以找小区物业或居委会、社区行政管理或司法所进行处理或调解解决。
    2、法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条
    违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
    二、房东起诉租客需要什么材料？
    需要的材料主要有，租赁合同、房产证明、起诉状以及需要提交的个人信息文件和证据等。诉讼书必须写清楚诉讼请求，具体要求如下：
    1、房屋租赁合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地法院管辖，一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择对自己较为便利的法院起诉；
    2、要准备相关的诉讼材料，例如租客的身份证复印件、租房合同、水电费票据、起诉状等等。对于主张的租金、水电费等，要有明确的计算依据，单独附在起诉状后面，让法官清楚各项数据是如何计算得来的。
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    2023-04-28 15:21

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