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父母买的房子，房产证上有父母和孩子的名字算不算孩子的房子

房屋产权 2023-04-28 18:41 人浏览
共2位律师解答

  • 【法律分析】：房产证上是可以加上父母的名字的。房产证是购房者通过交易、赠与等合法渠道，依法合规的取得房屋的所有权和使用权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利；屋主在房产证上加上父母的名字，这种行为实际上就是让房屋变成一个共有物，父母变成了共有物的共有权人，加名字的行为是将该房屋进行划分出等分份额，父母各占房子的一定份额，这种行为是属于屋主合法权益，可以自行行使；所以房产证是可以加上父母的名字的。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    法律依据：：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
    属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    （一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
    （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
    （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
    （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
    （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
    （六）申请更正登记或者异议登记的；
    （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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    2023-04-28 18:41

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  • 一、父母买的房子登记在子女名下算谁的
    1、父母买的房子登记在子女名下属于子女房产。如父母在登记前或登记时明确表示赠与的，如在房产证上或房管部门的档案中有赠与的明确记载，有经有关部门证明的赠与书或房产的公证证明，或者有其他足以证明赠与事实成立的情形，该争议的房产权就应归登记人所有。父母购置、建造的房屋，登记在子女名下，虽然登记的原因不明，但没有充分确凿的证据否定登记的，产权应该属于登记人所有。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    二、买房需要具备哪些条件
    1、满足当地政策的规定，比如说有些限购的城市，要求在当地缴纳两年社保；
    2、如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
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    2023-04-28 18:41

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