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只有夫妻一人的名字才能单方面出售房产证

离婚房产分割 2023-04-29 06:34 人浏览
共3位律师解答

  • 房产证只有夫妻一方名字,如果是婚前财产是可以单方面卖房的,但是如果是婚后财产,就算只有一个人名字,房子也是属于夫妻共同财产的,不能单方面卖房,需要两个人都到场才可以的。

  • 房产证只有一个人的名字,如果是属于个人房产,是可以自己卖掉房子的,但如果是属于婚后房产,必须夫妻双方共同出面才可以卖掉房子,即使房产证是一个人的名字,也是夫妻共同财产。
  • 法律分析:房产证只有夫妻一人名字,如果共有性质是单独所有,卖房产时,无需女方签字,否则需要配偶签字后才能出售。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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